Ａｚｕｂｕｒｏ

平成24年4月1日以後の【フラット３５】の制度変更についての最新情報

　平成24年４月１日以後のお申込み分から、【フラット３５】の制度変更
　を行う予定です(平成24年度政府予算の成立を前提とします。)。

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　　１【フラット３５】及び【フラット３５】Ｓベーシックの融資率の
　　　上限を建設費または購入価格の１０割から９割に引き下げます。　　【例】新築住宅購入価額　3,000万円
　　　　　融資限度額　　　　2,700万円（＝3,000万円×９割）

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　　２【フラット３５】Ｓベーシックの金利引下げ期間について、
　　　以下のとおり変更します。

　　【フラット３５】Ｓベーシック(金利Ａプラン)　
　　　当初20年間　→　当初10年間
　　
　　【フラット３５】Ｓベーシック(金利Ｂプラン)　
　　　当初10年間　→　当初５年間

　　(注)金利引下げ幅に変更はなく、年▲0.3％です。


※ご注意
　１　【フラット３５】Ｓエコは、平成24年４月の制度変更はありませんが、
　　平成23年度第３次補正予算に伴う制度拡充終了日の翌日以後の
　　お申込み分から、今回の制度変更後の【フラット３５】Ｓベーシックと
　　同じ条件(融資率の上限は建設費または購入価額の９割、
　　金利引下げ幅は金利Ａプランが当初10年間年▲0.3％、
　　金利Ｂプランが当初５年間年▲0.3％)になる予定です。

　　制度拡充終了日は、現在のところ、平成24年10月31日を予定して
　　いますが、【フラット３５】Ｓエコには予算金額があり、
　　予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を
　　前倒しにすることとなります。

詳しくは　　住宅金融支援機構

フラット３５は、一般の銀行住宅ローン等と比較すると、内容が
少しだけ複雑なんです

更に、Ｓ（エコ）の対応基準に適用できるかどうかを判断するには
専門的な知識も必要になります

これから家づくりを検討される方は、まずご自身でもある程度
情報を収集され、その上で住宅ローンのプロ（私達）に直接
ご相談されることをお奨めします

ご質問・相談など、お電話またはメールにてお気軽にご連絡下さい

　㈱東設計工房　TEL：098-877-1962　　

よかったら、こちらも覗いて下さいなー（☆saku）

  

陽明門--ようめいもん--
12本の柱には｢グリ紋｣と言う模様が掘り込まれていますが、
何かが違うのわかります(゜п゜)//ww


12本うちの1本の模様だけ逆さまなんです「魔除けの逆柱」と呼ばれていますが

なんでだと思いますか???kkk




その裏に込められているものとは








建築物と言うのは完成した直後から崩壊に向かっていくと考えられています！


そこで柱を１本逆さまにすることでこの建築物はまだ未完成ですョ!!という意味合いを持たせ魔除けとしているそうです

未完成ならば崩壊に向かうこともないということですかねｗ


ちなみに逆柱は、日本の木造建築で柱を組む際木が本来生えていた方向（元と末）を上下逆さに立てるという事をイイ、俗信のひとつだそうです

歴史をたどる感覚でこういう知識もいろいろ調べてみたいなぁと思いました。ｗｗ

++macchi++






  

晴れてるのに寒いとはこれいかに？

今日は銀行さんにご協力頂き住宅ローンの社内勉強会を開催しました。

住宅建築の上で避けては通れないローンの事。

せっかくの機会なので色々と質問して勉強させて頂きました。



naoya  

８日(日)に毎年この時期に開催しているMSIﾌﾟﾗｻﾞさん主催の
冬の行軍　に参加してきました。

いつもは12キロコースですが、今年は25キロコースに挑戦
ユインチホテル南城を出発です

そこから南城市役所に向かって331号線ヘと下りていきます。
景色が最高です

普段はでしか通らない道も歩くと違う発見も沢山あって
とても楽しいです

331号線をずっと歩いて、最後は新里ビラを上ってスタート地点のユインチホテルでゴール
25キロは歩いたことがなくて足はパンパンだけど心はスッキリしていてとても気持ち良かったです

参加した全員、完歩できました

朝5時半からボランティアで参加していたお二人もお疲れ様です

また来年が楽しみです

（ｈｕｇａｒａｓａ）  

新年明けましておめでとうございます、今年もアズブロをよろしくお願いします。m(_ _)m

さてさて

新年の御挨拶であちこち回っていたんですが、沖縄ファミリーマートさんにお伺いしたところ






ハルサーエイカーの山城智二さん、ノーグ・ヘラーさん、ノーグ・カマーさんとばったりお会いできました！

写真撮影にも快く応じて頂きました、感謝です！

今週土曜日が最終回らしいので皆さん是非見てね～


ハルサーエイカーについて詳しくはこちらから
http://halser-acre.com/  

我社のルーキー、光クンが２級建築士の試験に合格しました

大好きなサッカーを封印して臨んだ試験、見事にゴールを決めました

しか～し、目標はまだ上にある　日々の業務を全うし、研鑽を積んで次の目標に向かうことが大事だと思います。

素直さと明るさと運動神経のよさで皆から好かれている光クン。先日２１歳の誕生日を迎えたばかりで、このときも皆でお祝いしましたが、
またまたハッピーセレモニーで盛り上がりました。



kuni  

こちらもどうぞ！（☆saku）  

先日の勤労感謝の日。
この時期に日焼けをするんじゃないかというくらい良い天気でした

この日、延びに延びていた
『浦添･西原支部 建築士会 ｸﾞﾗﾝﾄﾞｺﾞﾙﾌ大会』がありました。

いつもと違う会場だったのでホールインワンが
出やすそうなコースが沢山
スコアも良くてこれはチームで上位を狙えるかも
と楽しみにしていましたが、他のﾁｰﾑも高スコアで
残念ながら14チーム中10位という結果でした　‥ハハハ。

でも、皆でワイワイ出来るイベントって、いつも思いますが
とても楽しいですね

(ｈｕｇａｒａｓａ)

  

  

最近はめっきりフェイスブック更新中の私。

会社ページもそろそろ立ち上げるかと思いながら、いろいろとコミニュケーションをとっています。

そんななか見つけたこのキャラ



南城市のゆるキャラ「なんじぃ」

たまにこのブログの左側にも出てくるキャラです。

先日南城市でお仕事させて頂いたこともあり、いいね！押してたんですが、ログインするたびに




この顔が出てきて癒されます。


この顔って


すごいミニチュアシュナウザーっぽくて好きです。
ええ、犬好きですとも。


(naoya)  

11月6日（日）に完成見学会をさせて頂く、那覇市のＡ様邸にて、玄関 ポーチの※洗出し仕上げに施主様一家と挑戦しました！


※（流し込んだコンクリートに玉砂利やレンガ片などを埋込み、表面を洗い流す事で、わざと 粗面にして滑りにくくし、見た目にも変化を付ける仕上げ）


床コンクリートに足あともつけましたがハプニング



小雨もパラつき、長時間体力を使いましたが、お疲れ様でした

将来、必ず何かのやくにたつ経験となるはず～



jujun
  

【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）
（平成23年10月28日現在の情報）

　お得な情報です！！

平成23年度第３次補正予算に基づく、【フラット３５】Ｓ
の制度拡充しました！！

　東日本大震災からの復興及び住宅の省ＣＯ２対策を推進するため、
省エネルギー性の優れた住宅を取得する場合の【フラット３５】Ｓの
当初５年間の金利引下げ幅を

　東日本大震災の被災地（※）においては　　　1.0％　に

　東日本大震災の被災地以外の地域においては　0.7％　に　拡大

※東日本大震災の被災地とは、東日本大震災に対処するための
　特別の財政援助及び助成に関する法律（平成23年法律第40号）
　第２条第３項の特定被災区域をいいます

　なお、6～10年目（長期優良住宅等、特に性能が優れた住宅は
6～20年目）の金利引下げ幅は、0.3％となります。

平成23年度第３次補正予算に基づいた【フラット３５】Ｓの
　　適用条件など、詳細についてのご案内チラシはこちら
　http://www.flat35.com/files/100187115.pdf

　詳しくは　　住宅金融支援機構


　　私達で　”家族をやさしく包む住まいづくり”　の
　　　　　　　　　　　　　　　　お手伝いが出来ればと思います　

　※11月6日（日）には、完成見学会もあるので、ぜひ遊びに来て下さい！

こちらで紹介してます 　

ご質問・相談など、お電話またはメールにてお気軽にご連絡下さい

　㈱東設計工房　TEL：098-877-1962　　



たま～に、こちらも覗いてみてー（☆saku）  

　







いつになく元気まんどｯさ～毎日パワフル Smileな所長で.....♪
私も負けないようにしないとNe

そんなこんなな暖かい社風に毎日を楽しめてるわたくしであります
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(macchi)

  

那覇市の仲井真で施主様の御厚意により
完成見学会を開催することになりました！

傾斜地に建つ見晴らしの良い混構造住宅です。

ぜひこの機会に遊びに来てください！

駐車場スペースの関係上、今回は予約制になります。

ご予約はこちらからどうぞ

  

弊社が設計でお手伝させて頂いた、
　「まえだビル」共同住宅（アパート）の完成です！

おかげさまで満室となりました！　

★引渡し前に選んで頂き、有難うございました感謝！

☆協力管理会社　　(株) ライフコーポレーション　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL：098-850-2222　　

土地利用、アパート経営をお考えの方々に、
安心して堅実な賃貸経営を提案いたします
ご質問・相談など、お電話またはメールにてお気軽にご連絡下さい

　㈱東設計工房　TEL：098-877-1962　　





（☆saku）  

【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）

　　金利引下げ幅拡大中　　延長！　

【フラット３５】S （20年金利引下げタイプ）の金利引下げ期間は、
平成24年３月31日までのお申し込み分について「当初20年間」、
平成24年４月１日以後のお申し込み分については「当初10年間」となります。

金利▲１．０％から▲０．３％に引き上げられのが残念
でも、チャンスが生かせるなら利用するべし！

詳しくは　　住宅金融支援機構

私達で　”家族をやさしく包む住まいづくり”　のお手伝いが
出来ればと思います

ご質問・相談など、お電話またはメールにてお気軽にご連絡下さい

　㈱東設計工房　TEL：098-877-1962　　



（☆saku）
  

今年もやってきました

毎年恒例になってきている
東の会　チャリティーボーリング大会　in2011

今年で４回目になります。

我社が日ごろからお世話になっている業者の皆さんと
チーム対抗でボーリング大会を兼ねて交流を深めましょう！
というのをテーマに毎年開催してます

日ごろの疲れを吹き飛ばして
皆でワイワイと楽しめるところがとても魅力です
あと、普段見れない姿を交流を通して見る事が出来るというのも
とても嬉しくて、良いですよね～

今後もこういう交流の場をもっと増やしていけたらなぁ
と思います

本当に楽しかった



(ｈｕｇａｒａｓａ)  

　朝夕、だいぶ涼しくなりはじめましたねぇ～

沖縄もやっと秋らしくなったのでは？

ということで、スポーツの秋してきました

メンバーは同僚４名、プラス１人（イケメン）でバトミントンをしました

日頃の運動不足を感じながら、楽しく参加できました





ちなみに、次の日にちゃんと筋肉痛がきてましたよ（若い証拠）

（matsu）




  

「目隠し請求権」って、聞いたことありますか？
以前にお客さんから相談されたことがありました

たとえば、境界線から１ｍ以内にある、隣家を眺めることが出来る窓には
目隠しを設けなければならない！

民法の第235条では、境界から１ｍ以内にある窓で、
他人地（宅地）が見られる窓には、目隠しを設けるように要求する
権利が隣家にはあります

　ちなみに、これらの義務が課せられるのは、
隣地が宅地の場合に限られます

宅地とは、人が住居として使用する建物の敷地をいいます　

たとえば、隣地が空き地だった場合、その空き地の所有者が、
境界線より１ｍ未満の距離にある窓に目隠しをするよう求められても、
これに応じる必要はありません

　しかし、たとえ隣地が空き地であったとしても、後でそこに家が建てば、
その家の所有者は、民２３５条によって目隠しを設置するよう請求できます

ただ、請求できる立場だからといって、毎日のことなので、
相手側にお願いする気持ちで交渉した方がいいと思います

もちろん、境界線より１ｍ以上離れている場合は、
目隠し請求権はありませんが、

お隣同士、長いお付き合いになるので円満な生活を守るために、
じっくり話合い、譲り合いの精神を持ち続けたいものです

（saku）





  

今日も暑い一日でしたね

皆さんは、「設計事務所の仕事」というとどんな事を想像しますか？

多くの人が、「建物の図面を書く」と思ったのでは？

実際、図面を書く仕事が大部分を占めますが、現場に行って図面通りに工事が進むようにする「工事監理」も大切な仕事のひとつです

その他にも、道路拡張や区画整理で建物が立ち退きになる場合の査定も行います。

建物はもちろんですが、庭に植えている木や鉢植え等も全てひとつずつ大きさを測って全体の金額を積み上げていきます。

この調査、なかなか大変です気力と体力が要求されます！

でも適正な金額を出すには、やるしかありません

（naga）