Ａｚｕｂｕｒｏ

平成24年4月1日以後の【フラット３５】の制度変更についての最新情報

　平成24年４月１日以後のお申込み分から、【フラット３５】の制度変更
　を行う予定です(平成24年度政府予算の成立を前提とします。)。

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　　１【フラット３５】及び【フラット３５】Ｓベーシックの融資率の
　　　上限を建設費または購入価格の１０割から９割に引き下げます。　　【例】新築住宅購入価額　3,000万円
　　　　　融資限度額　　　　2,700万円（＝3,000万円×９割）

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　　２【フラット３５】Ｓベーシックの金利引下げ期間について、
　　　以下のとおり変更します。

　　【フラット３５】Ｓベーシック(金利Ａプラン)　
　　　当初20年間　→　当初10年間
　　
　　【フラット３５】Ｓベーシック(金利Ｂプラン)　
　　　当初10年間　→　当初５年間

　　(注)金利引下げ幅に変更はなく、年▲0.3％です。


※ご注意
　１　【フラット３５】Ｓエコは、平成24年４月の制度変更はありませんが、
　　平成23年度第３次補正予算に伴う制度拡充終了日の翌日以後の
　　お申込み分から、今回の制度変更後の【フラット３５】Ｓベーシックと
　　同じ条件(融資率の上限は建設費または購入価額の９割、
　　金利引下げ幅は金利Ａプランが当初10年間年▲0.3％、
　　金利Ｂプランが当初５年間年▲0.3％)になる予定です。

　　制度拡充終了日は、現在のところ、平成24年10月31日を予定して
　　いますが、【フラット３５】Ｓエコには予算金額があり、
　　予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を
　　前倒しにすることとなります。

詳しくは　　住宅金融支援機構

フラット３５は、一般の銀行住宅ローン等と比較すると、内容が
少しだけ複雑なんです

更に、Ｓ（エコ）の対応基準に適用できるかどうかを判断するには
専門的な知識も必要になります

これから家づくりを検討される方は、まずご自身でもある程度
情報を収集され、その上で住宅ローンのプロ（私達）に直接
ご相談されることをお奨めします

ご質問・相談など、お電話またはメールにてお気軽にご連絡下さい

　㈱東設計工房　TEL：098-877-1962　　

よかったら、こちらも覗いて下さいなー（☆saku）

  

11月6日（日）に完成見学会をさせて頂く、那覇市のＡ様邸にて、玄関 ポーチの※洗出し仕上げに施主様一家と挑戦しました！


※（流し込んだコンクリートに玉砂利やレンガ片などを埋込み、表面を洗い流す事で、わざと 粗面にして滑りにくくし、見た目にも変化を付ける仕上げ）


床コンクリートに足あともつけましたがハプニング



小雨もパラつき、長時間体力を使いましたが、お疲れ様でした

将来、必ず何かのやくにたつ経験となるはず～



jujun
  

【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）
（平成23年10月28日現在の情報）

　お得な情報です！！

平成23年度第３次補正予算に基づく、【フラット３５】Ｓ
の制度拡充しました！！

　東日本大震災からの復興及び住宅の省ＣＯ２対策を推進するため、
省エネルギー性の優れた住宅を取得する場合の【フラット３５】Ｓの
当初５年間の金利引下げ幅を

　東日本大震災の被災地（※）においては　　　1.0％　に

　東日本大震災の被災地以外の地域においては　0.7％　に　拡大

※東日本大震災の被災地とは、東日本大震災に対処するための
　特別の財政援助及び助成に関する法律（平成23年法律第40号）
　第２条第３項の特定被災区域をいいます

　なお、6～10年目（長期優良住宅等、特に性能が優れた住宅は
6～20年目）の金利引下げ幅は、0.3％となります。

平成23年度第３次補正予算に基づいた【フラット３５】Ｓの
　　適用条件など、詳細についてのご案内チラシはこちら
　http://www.flat35.com/files/100187115.pdf

　詳しくは　　住宅金融支援機構


　　私達で　”家族をやさしく包む住まいづくり”　の
　　　　　　　　　　　　　　　　お手伝いが出来ればと思います　

　※11月6日（日）には、完成見学会もあるので、ぜひ遊びに来て下さい！

こちらで紹介してます 　

ご質問・相談など、お電話またはメールにてお気軽にご連絡下さい

　㈱東設計工房　TEL：098-877-1962　　



たま～に、こちらも覗いてみてー（☆saku）  

弊社が設計でお手伝させて頂いた、
　「まえだビル」共同住宅（アパート）の完成です！

おかげさまで満室となりました！　

★引渡し前に選んで頂き、有難うございました感謝！

☆協力管理会社　　(株) ライフコーポレーション　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL：098-850-2222　　

土地利用、アパート経営をお考えの方々に、
安心して堅実な賃貸経営を提案いたします
ご質問・相談など、お電話またはメールにてお気軽にご連絡下さい

　㈱東設計工房　TEL：098-877-1962　　





（☆saku）  

【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）

　　金利引下げ幅拡大中　　延長！　

【フラット３５】S （20年金利引下げタイプ）の金利引下げ期間は、
平成24年３月31日までのお申し込み分について「当初20年間」、
平成24年４月１日以後のお申し込み分については「当初10年間」となります。

金利▲１．０％から▲０．３％に引き上げられのが残念
でも、チャンスが生かせるなら利用するべし！

詳しくは　　住宅金融支援機構

私達で　”家族をやさしく包む住まいづくり”　のお手伝いが
出来ればと思います

ご質問・相談など、お電話またはメールにてお気軽にご連絡下さい

　㈱東設計工房　TEL：098-877-1962　　



（☆saku）
  

今日も暑い一日でしたね

皆さんは、「設計事務所の仕事」というとどんな事を想像しますか？

多くの人が、「建物の図面を書く」と思ったのでは？

実際、図面を書く仕事が大部分を占めますが、現場に行って図面通りに工事が進むようにする「工事監理」も大切な仕事のひとつです

その他にも、道路拡張や区画整理で建物が立ち退きになる場合の査定も行います。

建物はもちろんですが、庭に植えている木や鉢植え等も全てひとつずつ大きさを測って全体の金額を積み上げていきます。

この調査、なかなか大変です気力と体力が要求されます！

でも適正な金額を出すには、やるしかありません

（naga）







  

昨日も某現場にて棟上げ式でした。



さいきんよく食べている気がするヒージャー（山羊汁）
刺身もヤギです。美味！
ヒージャー駄目な人のために牛汁もご用意いただきましたが、自分はヒージャー派！
けっこう業者によって味が違うので楽しんでます、今回は臭みが少なく柔らかかったから若いヤギかもと他の方が言ってましたよ。違いのわかる人だ。


ところで今回の現場で沖縄では珍しいものが


これなーんだ？

棟上げの時に屋根に上げる物なんですが左右が弓矢で真ん中が的なんです。
うちは木造だと「しびらんか」を上げていますが、内地だとこれを上げるのです。
昔はこうやって魔除けとして弓矢と上棟幣を上げて感謝と今後の安全を祈願したんですね。

豆知識ですが、地域によって違いがあり、中心の上棟幣が3本とか5本のところもありますし、左右の弓矢が天と地と上下に向いているところもあります。


おまけ

←長堂さんと所長→、そこからの眺めはいかがですか？  

Ｈｅｉｗａｋｉｎｅｎ Ｍｅｍｏｒｉａｌ Ｐａｒｋ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ Office

ちょっと横文字にチャレンジ

追加で英字看板も設置します。

ほんとに短い工期でしたが、平和祈念公園管理事務所が竣工間近です。

もう少しさ～

(saku)

  

琉球通信工事株式会社 社屋ビル

工期内（7ヶ月）、無事故で完成する事が出来ました。

これも、建築業者の㈱比嘉組さんを中心に各関係業者の

皆さんのご協力のおかげです。

今回、個人的にはカーテンウォールを扱う建物は

始めてだったのでとても勉強になりました。

二度に渡って、社屋建設に関わる事が出来た事にとても感謝。

完成祝いでは、社長の喜びの舞？も見れて楽しかったです。

ほんとうに素晴らしい企業です。

（saku）





  

部分的なモックアップ作ってもらいました。

何だか分かります～？

切り口が綺麗しょ

大成ファクトリーさんの特殊技術を生かした作品です。

仕上がりが楽しみ～

（saku）

  

先日の住宅完成見学会に参加して頂いた皆様、

ほんとうに有難うございました。

運動会が重なって参加出来なかった方々、残念です

次回には

当日は天候にも恵まれ、お施主さまのご理解と関係業者の協力の下、

無事に開催する事が出来ました。

感謝！

伝える立場ではありますが、こちらが勉強になる事が沢山あります。

少しでも住まいつくりの参考にして頂ければと思います。

そして、他の作品も見てみたい！と思われましたら、

気軽に会社にお寄り下さいませ～

ギャラリーには作品が展示してたり、プロジェクターでは

これまでの作品が見れちゃいます


見学会は不定期に行われますが、次回をお楽しみに～

（saku）
  

たまにはお仕事のお話もさせて下さい

今度の日曜日11月14日に那覇市の寄宮で、

住宅完成見学会を開催します！

当社が得意としている、鉄筋コンクリート＋木造屋根の混構造の

住宅が完成しました。

新築や増改築を検討されている方は是非お越し下さい！

ちなみに今回は予約制となっております、興味のある方はこちらか、

お電話（098-877-1962)にてお申込下さい。

皆様のお越しをお待ちしております！

（naoya）







㈱東設計工房　http://www.azumas.com/  

珍しく仕事の話を～

日頃から大変お世話になっている琉球通信工事様の

本社ビルがいよいよ竣工間近となりました。

数年前に担当した西原社屋に続き、

本社ビルも担当出来たことにとても感謝です。

時々、工程会議に社長さんが参加されるんですが、

スゴいです！！

判断と決断の早さに圧倒されます。

意識して行動する事の大切さを学びました

現場は、比嘉組さんを中心に下請け業者の協力の基、

順調に進んでいるので、最後まで気を抜かずに頑張りたいと思います

（ｓａｋｕ）



 



  

ＨＰのTOPでニュースにも書いてますが、第8回建築賞に応募した
当社の作品が見事｢奨励賞｣を頂きました！

http://azumas.com/news/index.html#news_190


設計担当したKさん（久高多美子）も喜んでますが、受賞を施主様に
報告に伺うととても喜んでいただき、こちらがパワーを頂きました

これからもこんな素敵な笑顔を頂ける様な仕事をして行きたいです。